Ob Mieter, Vermieter oder Eigentümer, wir beraten Sie gerne

Das Rechtsgebiet Mietrecht umfasst zahlreiche spezifische Problembereiche, wie beispielsweise die Anfechtung von Mietverträgen, das Nachbarrecht und das Pachtrecht. Das Mietrecht ist besonders komplex, da es im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) in den Paragrafen 535 bis 577a knapp 100 Paragraphen umfasst.

Wir helfen gerne und sorgen für Ihre Rechtssicherheit in allen Belangen des Mietrechts

Um einen groben Überblick über die Rechte und Pflichten der Parteien zu bekommen, schauen Sie sich die folgende Liste an. Sie umfasst die häufigsten Konflikte:

Rechte und Pflichten des Vermieters:

• Recht auf Erhalt von Miete für das Mietobjekt.
• Erhöhung der Miete für Wohnraum, aber nur nach den gesetzlichen Vorschriften.
• Das Recht Nebenkosten auf der Mieter umzulegen.
• Das Recht auf Kündigung des Mieters von Wohnraum, allerdings nur unter sehr eingeschränkten Voraussetzungen, sogar eine fristlose Kündigung ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
• Recht auf Besichtigung der Wohnung unter eingeschränkten Voraussetzungen.
• Überlassung einer vertragsgemäßen Wohnung.
• Instandsetzungspflichten. Du, als Vermieter musst dafür sorgen, dass Mängel, die nicht durch den Mieter entstanden sind, repariert werden, damit der vertragsgemäße Gebrauch sichergestellt werden kann.
• Der Vermieter muss dafür sorgen, dass die Wohnung beheizbar ist.
• Die Verkehrssicherungspflichten sorgen auch dafür, dass der Vermieter begehbare Wege bereitstellt. Darunter fällt auch das Streuen bei Glätte im Winter.
• Du als Vermieter musst außerdem für Ruhe sorgen, wenn es zu Lärm im Mietobjekt kommt.
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Rechte und Pflichten des Mieters:

• Zahlung der Miete.
• Pflicht zum pfleglichen Umgang mit dem Mietobjekt.
• Einhalten der Hausordnung.
• Pflicht, Mängel und Schäden anzuzeigen
• Duldung von Modernisierungen und Instandhaltungen.
• Recht, Untermieter aufzunehmen, allerdings nur zu den gesetzlichen Bedingungen unter Zustimmung des Vermieters.
• Mietminderung bei Mängeln, sofern die Mängel dem Vermieter mitgeteilt wurden.
• Recht, fristlos zu kündigen, wenn die Gesundheit auf dem Spiel steht.
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Wir stehen Ihnen gerne bei der Beratung, außergerichtlichen Vertretung und Prozessführung im Mietrecht zur Seite.